今天碰到一个老板，姓李，在武汉做建筑工程的。他最近接了个大项目，但被各种手续搞得焦头烂额。我跟他说：“老李，你这不是在创业，简直是在‘闯关’！”他苦笑着点头：“可不是嘛，光是建筑许可这块，我就快迷路了。”其实，很多老板都有类似的困扰，今天咱们就来聊聊武汉建筑许可的流程，顺便从创业和节税的角度，给大家支支招。
在武汉，建筑许可的办理流程其实并不复杂，但需要细心和耐心。根据武汉市城乡建设委员会的规定，申请施工许可证需要满足以下条件：
已经办理该建筑工程用地批准手续：也就是说，你得先有块地，而且这块地的手续得齐全。
在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证：这个证很重要，没有它，你的建筑就是“黑户”。
需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求：如果工地上还有没拆完的房子，那可不行。
已经确定建筑施工企业：你得有个靠谱的施工队，不能自己瞎干。
有满足施工需要的施工图纸及技术资料：图纸得齐全，技术资料也得跟上。
有保证工程质量和安全的具体措施：安全第一，质量也不能马虎。
建设资金已经落实：钱得准备好，不能半途而废。
听起来是不是有点多？其实只要一步步来，并不难。关键是要提前做好准备，别等到最后一刻才想起来补材料。
说到创业，税负是个绕不开的话题。最近有个案例，某建筑公司年净利润500万，如果按有限公司来算，企业所得税25%，也就是125万，再加上个人所得税20%，75万，总共要交200万的税，到手只剩300万。但如果是核定征收的个体户，情况就大不一样了。
个体户没有企业所得税，个人所得税只有2%，500万的利润，只需要交10万的税，到手490万。这差距，简直让人“惊掉下巴”！
为什么个体户能这么省税？因为核定征收的政策太香了！现在爱税宝在河南、山西、湖南、湖北、江西等地均有可以核定征收的园区，所得税低至千分之二。也就是说，如果你在这些地方注册个体户，税负会更低，利润更高。
为了让大家更清楚，咱们来详细对比一下：
有限公司：
核定征收个体户：
这差距，简直让人“泪流满面”！难怪越来越多的老板选择核定征收个体户。
在武汉，建筑许可的办理流程大致如下：
填报《建筑工程施工许可申请表》：这个表得填清楚，别漏了信息。
准备申办资料：包括工程项目立项批文、建设工程建设用地权属证或建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、银行资金保函或证明、施工图设计文件审查合格书、消防技术审查意见书等。这些材料都得准备好，缺一不可。
提交申请：把填好的表和准备好的材料一起提交给武汉市城乡建设委员会。
等待审核：法定期限是15个工作日，但承诺期限是2个工作日。也就是说，最快2天就能搞定。
领取施工许可证：审核通过后，就可以去领证了。
整个过程其实并不复杂，但需要细心和耐心。特别是材料准备这块，一定要仔细，别因为材料不全耽误了时间。
除了税负低，核定征收个体户还有其他好处：
